Le famiglie italiane stanno tornano a guardare la casa con interesse, non solo per quello che sta accadendo ma anche perché è una necessità. Ritornano timidamente a credere nuovamente nel bene rifugio più importante e più duraturo: il mattone. Il mercato immobiliare attuale è caratterizzato da un numero elevatissimo di immobili invenduti rispetto una domanda che appare ancora limitata.Cosa fare...
di Astri Klun 
Il lavoro di un agente immobiliare è caratterizzato dal delicato rapporto fra chi vende e chi acquista o affitta un immobile, ma anche da tutto quel complesso di adempimenti di impresa imposti dalla legge e richiesti dal mercato. Oggi la figura dell’Agente Immobiliare non si limita più a mettere in relazione due o più parti per la conclusione di un affare al solo fine di percepire un compenso, ma...
di Astri Klun 
Nessuna perplessità da parte di FIAIP sul DPCM 3 novembre 2020 (http://www.governo.it/sites/new.governo.it/files/Dpcm_3_novembre_2020.pdf) contenente le nuove misure per fronteggiare l’emergenza epidemiologica da Covid-19. Le agenzie immobiliari possono continuare ad operare a svolgere la loro attività di mediazione immobiliare. E’ pertanto immutata la possibilità di operare indipendentemente...
di Astri Klun 
Il d.l. per l’attuazione della direttiva europea 2018/844/Ue sull’efficienza energetica, cambia i parametri per la valutazione della prestazione energetica degli edifici e stabilisce che: In caso di sostituzione del generatore di calore, l’edificio deve essere dotato di dispositivi autoregolanti, in grado di controllare separatamente la temperatura di ogni vano o di una determinata zona...
di Astri Klun 
Con la conversione del decreto rilancio, l’ecobonus 110 per cento è legge. Vediamo cosa cambia, come funziona e a chi spetta l’ecobonus o bonus 110%, con le modifiche apportate in Parlamento sul tema delle seconde case e dei tetti di spesa (https://www.idealista.it/news/finanza/fisco/2020/07/16/148774-dl-rilancio-si-al-senato-il-testo-definitivo). Con la conversione del decreto rilancio,...
di Astri Klun 
In questi giorni i media ci stanno proponendo con insistenza notizie riguardanti quella che viene definita “ recessione tecnica”. Ma cosa significa questo termine e che conseguenze può avere nel prossimo futuro sul mercato immobiliare? Una “recessione tecnica” per definizione è una situazione in cui l’economia di un Paese, invece di crescere o restare invariata, decresce per due trimestri di...
di Astri Klun 
Oggi parliamo di “ESCLUSIVA DI VENDITA”:un contratto che stabilisce il prezzo dell’alloggio, il guadagno dell’agente immobiliare ed il periodo di tempo in cui la casa verrà commercializzata presso una specifica agenzia.Un accordo che per entrambe le parti è sicuramente vantaggioso: l’agente immobiliare ha la “certezza” di ottenere un guadagno a fronte del lavoro svolto e si impegnerà a...
di Astri Klun 
I dati che emergono dal rapporto sull’immobiliare residenziale dell’Agenzia delle Entrate e ABI, pubblicato il 22 maggio 2018, dicono che nella Provincia di Trieste il 2017 è stato un anno nel quale il trend positivo è continuato con un volume delle transazioni che rispetto il 2016 è salito di un + 8,4%, che corrispondono a più di 3180 transazioni immobiliari. Il 2018 promette bene con un dato...
di Astri Klun